Cena Rozliczenia Mediów i Usług w Nowoczesnej Wspólnocie Mieszkaniowej: Czy Płacisz Dwa Razy?

Opublikowano: 23/07/2025 13:43

Transparentność i Oszczędności w Zarządzaniu Nieruchomościami – LiczDom.pl Ujawnia Realne Koszty

Właściciele lokali w blokach płacą podwójnie – za eksploatację nieruchomości i ukryte koszty usług zewnętrznych, takich jak rozliczanie mediów czy sprzątanie. Brak transparentności, rosnące stawki i niska jakość usług to codzienność wielu spółdzielni mieszkaniowych i zarządców. LiczDom.pl oferuje nowoczesne rozwiązanie w chmurze, które zapewnia pełną kontrolę nad kosztami, automatyzację procesów i realną cenę rozliczenia mediów w przedziale konkurencyjnym do 120–210 zł za lokal miesięcznie - odnosi się do zakresu cen, w których rozliczanie mediów jest oferowane WM. LiczDom.pl stosuje własną indywidualną stawkę ustaloną w umowie. Dzięki indywidualnym stawkom, systemowi rabatów i kampaniom promocyjnym jakość LiczDom.pl finansuje się z oszczędności!

Automatyzacja procesów dzięki LiczDom.pl to dla zarządców szansa na rozliczanie mediów i usług w WM bez konieczności angażowania dodatkowego etatu!

Dowiedz się, jak zrewolucjonizować zarządzanie Twoją wspólnotą.

Merytoryczna Analiza: Podwójne Płacenie i Brak Transparentności w Zarządzaniu Nieruchomościami

Podwójne Obciążenia Finansowe: Eksploatacja i Ukryte Koszty

Właściciele lok ditals lokali w blokach zarządzanych przez spółdzielnie mieszkaniowe (SM) lub prywatnych zarządców często płacą dwa razy za te same usługi. Po pierwsze, ponoszą koszty eksploatacji nieruchomości, które w SM wynoszą od 2,30 zł do 3,05 zł za m² miesięcznie. Po drugie, doliczane są koszty usług zewnętrznych, takich jak rozliczanie mediów (wody, ciepła) czy sprzątanie, zlecane firmom zewnętrznym, np. podzielnikowym czy producentom wodomierzy radiowych. Te dodatkowe opłaty są często ukryte w ogólnych rozliczeniach, co utrudnia mieszkańcom kontrolę nad rzeczywistymi kosztami.

Dlaczego to problem?

  • Brak przejrzystości: Dokumentacja dotycząca umów z firmami zewnętrznymi, w tym specyfikacje przetargów czy oceny wykonanych usług, jest niedostępna dla mieszkańców. Brak wglądu w szczegóły rodzi pytania o zasadność wydatków.

  • Podwójne obciążenia: Mieszkańcy płacą zarówno za zarządzanie (stawka eksploatacyjna), jak i za usługi zewnętrzne, do których SM i zarządcy doliczają własne koszty administracyjne.

  • Ukryte koszty rozliczeń mediów: Rozliczanie mediów, takich jak woda czy ciepło, jest często zlecane firmom zewnętrznym, a koszty tych usług są wliczane w ogólne opłaty, bez jasnego wskazania, ile wynosi realna cena rozliczenia mediów i usług.

Sprzątanie w Blokach: Wysokie Stawki, Niska Jakość

Przegląd usług sprzątania w blokach ujawnia nieefektywność i brak profesjonalizmu. Średni koszt sprzątania wynosi 14,72 zł za lokal miesięcznie, co w typowym bloku generuje przychód rzędu 1000 zł, dzielony na liczbę mieszkań. Jednak jakość usług pozostawia wiele do życzenia – sprzątanie ogranicza się do osoby z miotłą, wiadrem i brudnym mopem, bez profesjonalnych środków higienicznych czy dezynfekcji bakteryjnej. Brak weryfikacji jakości usług przez SM czy zarządców oraz niedostępność dokumentacji przetargowej dodatkowo pogłębia problem.

Zarządcy Nieruchomości: Te Same Praktyki, Te Same Wyzwania

Prywatni zarządcy nieruchomości stosują podobne schematy. Stawki za zarządzanie wahają się od 0,60 zł do 1,50 zł netto za m² miesięcznie, ale do tego dochodzą dodatkowe opłaty za rozliczanie mediów, organizację przetargów czy obsługę prawną. Ukryte koszty usług zewnętrznych, takich jak rozliczanie mediów, są często wliczane w ogólne rozliczenia, co zmniejsza przejrzystość. Mieszkańcy rzadko mają wgląd w szczegóły umów, co uniemożliwia kontrolę nad budżetem wspólnoty.

LiczDom.pl: Realna Cena Rozliczenia Mediów i Usług

LiczDom.pl to innowacyjna platforma w chmurze, która eliminuje podwójne obciążenia i zwiększa transparentność. Realna cena nowoczesnego rozliczania mediów w ofertach mieści się w przedziale 120–210 zł za lokal miesięcznie, z LiczDom.pl faktyczną indywidualną stawką dla wspólnoty mieszkaniowej (WM) ustalasz w umowie - po rabatach - na poziomie X zł za lokal miesięcznie. Dla kientów stosujemy indywidualne stawki, system rabatów i regularne kampanie promocyjne, które pozwalają obniżyć koszty jeszcze bardziej.

Zarządcy nieruchomości z LiczDom.pl korzystają z upustów i indywidualnych stawek, zapewniając oszczędności, np. na zatrudnieniu. Dzięki temu stają się konkurencyjni na rynku, powiększają działalność i przyciągają nowe wspólnoty. 

Szczegóły znajdziesz w naszym artykule: Cena LiczDom.pl – Nowoczesne zarządzanie blokiem wspólnoty mieszkaniowej.

  • Automatyzacja rozliczeń mediów: Precyzyjne rozliczanie wody, ciepła i innych mediów na podstawie odczytów liczników, eliminujące ukryte koszty i błędy.

  • Pełna transparentność: Wszystkie dokumenty, w tym specyfikacje przetargów i oceny usług, są dostępne w intuicyjnym panelu dla mieszkańców.

  • Optymalizacja kosztów sprzątania: LiczDom.pl pomaga negocjować umowy z firmami sprzątającymi, zapewniając profesjonalne środki higieniczne przy niższych stawkach.

  • Redukcja kosztów administracyjnych: Automatyzacja procesów zarządzania zmniejsza potrzebę rozbudowanego zatrudnienia, obniżając stawki eksploatacyjne.

Jakość LiczDom.pl finansuje się z oszczędności – dzięki indywidualnym stawkom, systemowi rabatów i kampaniom promocyjnym płacisz tylko za to, czego naprawdę potrzebujesz, z pełną kontrolą nad kosztami w przedziale konkurencyjnym do 120–210 zł za lokal miesięcznie, z faktyczną stawką - po rabatach - X zł za lokal miesięcznie ustaloną w umowie.

Podsumowanie

Właściciele lokali w blokach płacą podwójnie – za eksploatację nieruchomości (2,30–3,05 zł/m²) i ukryte koszty usług zewnętrznych, takich jak rozliczanie mediów czy sprzątanie (14,72 zł/lokal, generujące ok. 1000 zł przychodu w bloku). Brak transparentności w umowach i przetargach oraz niska jakość usług pogłębiają problem. LiczDom.pl oferuje rozwiązanie – platformę w chmurze, która automatyzuje rozliczenia, zapewnia przejrzystość i obniża koszty dzięki realnej cenie rozliczenia mediów w przedziale Konkurencyjnym do 120–210 zł za lokal miesięcznie, z indywidualną stawką - po rabatach - X zł za lokal miesięcznie ustaloną w umowie, wspartą systemem rabatów i kampaniami promocyjnymi. Dowiedz się więcej: LiczDom.pl/nowosci.

Pogłębione Podsumowanie: Podstawy Prawne

Zgodnie z Ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych z 15 grudnia 2000 r. (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1208 z późn. zm.), art. 4 ust. 1, opłaty eksploatacyjne powinny odpowiadać rzeczywistym kosztom i być zgodne ze statutem SM. Ustawa o gospodarce nieruchomościami z 21 sierpnia 1997 r. (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.) nakłada na zarządców obowiązek transparentnego zawierania umów na usługi zewnętrzne. Prawo spółdzielcze z 16 września 1982 r. (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 648 z późn. zm.) podkreśla zasadę samowystarczalności finansowej SM, co oznacza, że nadwyżki kosztów nie mogą być przenoszone na mieszkańców bez uzasadnienia. W praktyce brak dostępu do dokumentacji i ukrywanie kosztów usług zewnętrznych prowadzi do podwójnego obciążania mieszkańców. LiczDom.pl pomaga działać zgodnie z prawem, zapewniając pełną dokumentację i jasną cenę rozliczenia mediów w przedziale 120–210 zł za lokal miesięcznie, z indywidualną stawką - po rabatach - X zł za lokal miesięcznie.

Zrewolucjonizuj Zarządzanie Swoją Wspólnotą z LiczDom.pl!

Koniec z podwójnym płaceniem i brakiem transparentności! LiczDom.pl to nowoczesna platforma, która eliminuje ukryte koszty, automatyzuje rozliczenia i oferuje jakość finansowaną z oszczędności. Z nami rozliczenie mediów i usług jest przejrzyste, przystępne i indywidualnie dopasowane – w przedziale konkurencyjnym do 120–210 zł za lokal miesięcznie, z faktyczną stawką - po rabatach - X zł za lokal miesięcznie ustaloną z LiczDom.pl  w umowie - wspartej systemem rabatów i kampanią promocyjną. 

Przekonaj się, jak technologia może uprościć życie mieszkańców i zarządców.

Bezpłatna konsultacja: +48 605 268 530
E-mail: [email protected] | [email protected]
Strona: LiczDom.pl | LiczDom.com
Blog: LiczDom.pl/nowosci

Przeczytaj nasz artykuł i odkryj, jak LiczDom.pl zmienia oblicze zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi!
Kliknij tutaj, aby przeczytać artykuł : https://liczdom.pl/nowosci/id/135/cena-liczdom.pl-nowoczesnego-zarzadzania-blokiem-wspolnoty-mieszkaniowej-rozliczanie-mediow-i-uslug-to-oddzielna-usluga

#ZarządzanieWspólnotą #LiczDom #RozliczanieMediów #Transparentność #WspólnotaMieszkaniowa #NowoczesneRozwiązania #ZarządzanieNieruchomościami #LiczDom #Oszczędności