Właściciele Mówią: NIE dla Feudalnych Mieszkań! Żądamy Wolności i Godności
412 Przebudzonych pod Warszawą + Tysiące w Całej Polsce – Jak Odzyskać 117 387,70 zł Rocznie dla Wspólnoty i 3 428,88 zł na Każde Gospodarstwo Domowe (EED, PE, UWL, KC)
Właścicielu Lokalu, na jednym z największych osiedli deweloperskich pod Warszawą właśnie wybuchła rewolucja. 412 lokali powiedziało „dość” feudalnemu haraczowi i żąda wdrożenia LiczDom.pl. Liczba ta rośnie z godziny na godzinę. W Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Poznaniu, Łodzi, Katowicach, Bydgoszczy i Płocku właściciele z kolejnych osiedli dołączają – w ostatnich 30 dniach ruch na LiczDom.pl poza Warszawą wzrósł o 380 % we Wrocławiu, 340 % w Gdańsku i 320 % w Krakowie.
To ogólnopolskie przebudzenie. Twoje miejsce jest właśnie tutaj.
|
Pozycja kosztowa |
Koszt obecny 2024/2025 |
Prognoza po LiczDom.pl 2026 |
Roczna oszczędność |
|
Zarządzanie i administracja |
90 666,00 zł |
62 242,08 zł |
28 423,92 zł |
|
Optymalizacja mediów i ciepła |
brak transparentności |
pełne budżetowanie realtime |
58 963,78 zł |
|
Usługi dodatkowe i ukryte marże |
ukryte |
wyeliminowane |
30 000,00 zł |
|
RAZEM dla całej wspólnoty |
117 387,70 zł |
Te 117 387,70 zł rocznie to bufor bezpieczeństwa – poduszka, która w 2026 r. ochroni Was przed kolejną falą drożyzny ciepła (+25–40 % według prognoz MKiŚ), wody, ścieków i odpadów.
Skąd Dokładnie Pochodzi 3 428,88 zł Rocznie na Jedno Gospodarstwo Domowe?
Ekspert LiczDom.pl na podstawie audytów 140 wspólnot w latach 2023–2025 wyodrębnił pięć pozycji ukrytego haraczu w rozliczeniach CO + CWU:
|
Pozycja ukrytego haraczu |
Średni koszt roczny na lokal |
Podstawa prawna eliminacji |
|
Marża outsourcingowa („niemiecki podzielnik”/wodomierze radiowe) |
980 – 1 450 zł |
art. 3851 KC + brak uchwały WM (art. 22 ust. 3 pkt 5a UWL) |
|
Opłaty za radiowy odczyt i transmisję danych |
420 – 680 zł |
naruszenie art. 45a ust. 8 PE i art. 9–11 EED |
|
Ukryta prowizja zarządcy od faktur ciepła |
580 – 920 zł |
art. 471 KC + naruszenie lojalności (art. 5 KC) |
|
Nadpłata z braku bieżącej korekty (brak GJ/m2) |
460 – 790 zł |
art. 45a ust. 7 i 9 PE |
|
Ryczałt/kara za brak podzielników |
320 – 680 zł |
niezgodne z art. 45c ust. 4 PE po nowelizacji 2024/2025 |
|
Średnia ważona (140 wspólnot) |
3 428,88 zł rocznie |
To nie szacunek – to matematyczna średnia z sprawdzonych danych.
3 428,88 zł rocznie wraca bezpośrednio do Twojej rodziny: na edukację dzieci, zdrowie, wakacje, oszczędności.
Ostrzeżenie dla Zarządców i Funduszy – Czerwone Światło dla Ulg CIT
Kontynuowanie systemu opartego na ukrytych marżach i naruszaniu EED oraz art. 45a PE to:
- nienależyte wykonanie zobowiązania (art. 471 KC w zw. z art. 556¹ KC),
- podstawa do zbiorowego powództwa o odszkodowanie (wyroki SA Warszawa I ACa 1261/15 i SO Wrocław XII C 85/18).
Zagraniczne fundusze inwestycyjne (Luksemburg, Niemcy) korzystają w Polsce ze zwolnienia z 19 % CIT (art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT) pod warunkiem działalności zgodnej z prawem.
Gdy 70–80 % ich przychodów pochodzi z opłat abuzywnych i naruszeń EED/PE – Urząd Skarbowy może zakwestionować całe zwolnienie.
W 2024 r. dwie duże grupy już otrzymały takie decyzje. Ryzyko: setki milionów złotych dopłaty podatku.
LiczDom.pl – Jedyna Tarcza, Która Działa Natychmiast
LiczDom.pl to jedyny polski system ERP klasy Compliance, który:
- daje darmowy moduł rozliczeń ciepła (codzienny GJ/m², 100 % zgodny z EED i PE),
- obniża koszty zarządzania o 117 387,70 zł rocznie (model 32-lokalowy),
- zwraca średnio 3 428,88 zł rocznie na gospodarstwo domowe,
- tworzy bufor bezpieczeństwa na drożyznę 2026,
- dostarcza niepodważalne dowody do pozwów (art. 471 KC).
Wdrożenie: zależy od wolnych slotów implementacji. Zwrot inwestycji w pierwszym roku.
Podsumowanie
412 przebudzonych pod Warszawą to dopiero początek.
W całej Polsce właściciele lokali budzą się i żądają trzech rzeczy:
1. Natychmiastowej transparentności (LiczDom.pl daje w 24 h).
2. Zwrotu 3 428,88 zł na rodzinę i 117 387,70 zł na wspólnotę.
3. Likwidacji feudalnego haraczu raz na zawsze.
MY LiczDom.pl – Dołącz do Przebudzonych
Nie jesteś sam!
Tysiące właścicieli w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku i Poznaniu już zdecydowały.
Twoja kolej.
Wdrożenie LiczDom.pl to dni do wolności finansowej.
Dane do kontaktu
Telefon: +48 605 268 530
E-mail: [email protected] | [email protected]
Strona: www.liczdom.pl
Podcast Spotify: LiczDom.pl
LiczDom.pl: Twój Spokój w Czterech Ścianach – Tarcza Oszczędności i Bezpieczeństwa dla Każdego Właściciela.